A inflação permanece acima do nível desejado, as taxas de juro elevadas e ainda há muita incerteza nos mercados, o que transforma o investimento em imobiliário numa ótima forma de rentabilizar e de proteger o património financeiro.

Segundo Markus Waeber, chefe de consultoria e inteligência imobiliária na Julius Baer*, apesar da política monetária restritiva, o rendimento proveniente do mercado imobiliário continua a crescer, devido ao seu potencial.

Ou seja, a rentabilidade das rendas compensa a inflação!

Para já, estão identificados seis setores do mercado imobiliário, cujo investimento, além de rentável, protege o património financeiro neste ciclo económico.

Casas para arrendar

Por causa do custo das casas e da subida das taxas de juro, muitas famílias não conseguem crédito habitação, por isso, acabam por ter de arrendar casa.

Escritórios flexíveis

O teletrabalho veio para ficar, mas as empresas precisam de escritórios para dinamizar encontros de equipa e para reunir com os clientes e parceiros. Por isso, a escolha recai, sobretudo, sobre escritórios flexíveis, onde é possível ter serviços extra.

Logística

O crescimento do comércio eletrónico fez disparar a procura por centros de distribuição e de atendimento. Ou seja, ao investir em logística, ganha uma fonte de rendimentos estável a longo prazo.

Construção sustentável

A construção de edifícios já está sujeita ao cumprimento de regulamentos que promovam a sustentabilidade. Por isso, ao investir neste setor mostra interesse na preservação do planeta e pode obter bons rendimentos, visto que os painéis solares, os sistemas de isolamento térmico e os mecanismos de poupança de água geram poupança a longo prazo e, por consequência, maior rentabilidade.

Reshoring

O investimento em edifícios industriais bem localizados, com as infraestruturas e os serviços certos, garante bons rendimentos e valoriza o investimento, por via do arrendamento. Isto porque a transferência de atividades produtivas e comerciais para o país de origem está a crescer.

Infraestruturas

Investir na compra, desenvolvimento e gestão de ativos físicos que satisfaçam as necessidades essenciais da sociedade ou contribuam para o crescimento económico é uma ótima aposta nesta fase, visto que gera rendimentos estáveis ​​e previsíveis a longo prazo. 

*Julius Baer (empresa que ajuda famílias e investidores a proteger o seu património)